1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
新宿区
120.1万円/㎡
前年比+23.0%
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ライオンズマンション新宿原町
東京都新宿区原町三丁目
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩3分
1983年築 / 5階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
3,300万円
106.9万円/㎡
1,711
2,770
3,830
4,889
AI査定結果
推定相場価格
3,300万円
106.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,770万円〜3,830万円
89.7万円/㎡〜124.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月6日
ライオンズマンション新宿原町
2,700万円（87.4万円/㎡）/ 3階 / 30.88㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は91.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,700万円 | 87.4万円 | 3階 | 30.88㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/11/22 | 5,280万円 | 106.1万円 | 3階 | 49.77㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/09/23 | 5,280万円 | 106.1万円 | 2階 | 49.77㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 3,280万円 | 76.9万円 | 1階 | 42.66㎡ | 1LDK+ | 北西 |
| 2024/04/19 | 3,480万円 | 81.6万円 | 1階 | 42.66㎡ | 1LDK+ | 北西 |
| 2024/03/24 | 3,580万円 | 83.9万円 | 1階 | 42.66㎡ | 1LDK+ | 北西 |
| 2024/03/11 | 3,780万円 | 88.6万円 | 1階 | 42.66㎡ | 1LDK+ | 北西 |
| 2023/12/26 | 3,880万円 | 91.0万円 | 1階 | 42.66㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/09 | 3,980万円 | 93.3万円 | 1階 | 42.66㎡ | 1LDK+ | 北西 |
| 2023/12/09 | 2,598万円 | 84.1万円 | 4階 | 30.88㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/24 | 4,199万円 | 98.4万円 | 5階 | 42.66㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/20 | 3,980万円 | 93.3万円 | 1階 | 42.66㎡ | 1LDK | - |
| 2023/10/30 | 4,290万円 | 100.6万円 | 5階 | 42.66㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/07/21 | 2,698万円 | 87.4万円 | 4階 | 30.88㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は90.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ライオンズマンション新宿原町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 2,700万円 | 87.4万円 | 30.88㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/18 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 1,880万円 | 72.8万円 | 25.81㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/08 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 88.6万円 | 33.65㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,800万円 | 99.6万円 | 28.1㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/18 | ストーク北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 2,800万円 | 106.7万円 | 26.24㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 99戸 | SRC |
| 2025/02/18 | ハイシティ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 2,000万円 | 83.5万円 | 23.95㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | - | 1983年 | 131戸 | RC |
| 2025/11/28 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,480万円 | 102.1万円 | 24.3㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2025/11/01 | 藤和高田馬場コープII 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,800万円 | 103.9万円 | 26.95㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2025/08/23 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 2,800万円 | 105.3万円 | 26.59㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/09/08 | シャンボール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 2,680万円 | 88.5万円 | 30.29㎡ | 1R | 7階 / 15階建 | 南 | 1978年 | 129戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 2,950万円 | 85.1万円 | 34.67㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2024/11/11 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,780万円 | 89.1万円 | 31.2㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2023/10/06 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 2,900万円 | 97.3万円 | 29.82㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/12/03 | ベルパークシティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,500万円 | 101.7万円 | 34.41㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | - | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,180万円 | 82.2万円 | 26.52㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/22 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 3,240万円 | 89.8万円 | 36.07㎡ | 2K | 6階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2024/01/08 | グローリア初穂生沼ビル 新宿区西新宿七丁目 | 大久保駅3分 | 2,300万円 | 85.1万円 | 27.02㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/22 | シェモア新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅7分 | 2,180万円 | 68.2万円 | 31.95㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/01 | ライオンズマンション初台第3 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 2,800万円 | 87.7万円 | 31.94㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、新宿区では23%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は新宿区の平均と比較して27.2%割安です。
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1973年築 / 5階建 / 63戸 / RC造